再有逾億豪宅於市場放售。高力國際指，西貢清水灣道887號獨立別墅，現以賣殼形式放售，物業將以「現狀」及交吉形式出售。該項目佔地約7600方呎，現有物業實用面積約4,503方呎，設有私家泳池，可俯瞰銀線灣及牛尾海全海景，另擁逾約2.7萬方呎花園用地及私家車路由清水灣道直達大宅。物業現時市場估值約1.48億元，以現有樓面計，實呎約32866元。

高力香港資本市場及投資服務部行政高級董事黃國華表示，物業位於清水灣近銀線灣段，附近不少低密住宅及獨立別墅亦深受富豪愛戴，而擁有私家地段的獨立屋，巿場放售一向極為稀缺，清水灣道887號獨立屋建於2008年，樓齡僅16年，兩層高別墅位處山上並享有全海景，預計物業將吸引眾多買家及投資者青睞。

市區商廈市值繼續下跌，由資深投資者吳鎮科家族持有的尖沙嘴堪富利士道1號全幢商廈，現正推出市場招標放售，截標日期為2月26日。市場估計該物業市值約16.8億元，較2023年4月放售時市值約25億元，大跌8.2億元或33%。

物業現為一幢25層高商廈，總面積58,591方呎，地下、1樓為零售商舖，樓上為餐廳用途，以現市值計，呎價即約2.87萬元。仲量聯行香港資本市場部執行董事鄧潔瑩表示，物業具備高廣告效益的價值，租戶可考慮安裝頂層廣告牌，也為業主帶來額外收入；物業以現狀及交吉形式出售，合適各大企業品牌自用或投資。

戴德梁行香港資本市場部董事楊禮雄則指，物業與港鐵站出口只有一步之遙，其基座舖位一直接獲不同品牌的租務查詢，高層設有露台及空中花園。

利嘉閣(工商舖)地產表示，九龍灣福康工業大廈地下單位，建築面積約1080方呎，現已交吉，業主意向月租約11萬元，呎租約102元。

該行指出，上述物業水電齊備；加上門闊約10呎，開揚顯眼，可大收廣告效益。大廈位處九龍灣工商綜合區域，徒步至港鐵九龍灣站僅數分鐘，並鄰近區內多個大型商場，附近亦設有多條巴士及小巴路線，來往港九各區。

中原(工商舖)寫字樓部表示，觀塘海濱道143號航天科技中心六樓全層，建築面積約10589方呎，以連租約形式出售，意向呎價約6000元，涉及金額約6350萬元。

物業連租約形式出售，租期至今年10月31日屆滿，每月租金收入約20.5萬元。若遇誠意投資者及企業用家，業主更會提供更大議價空間。

該行指出，航天科技中心是區內唯一擁有全海景的工商物業，且位於觀塘工商核心地段的海濱道。該物業樓高20層，設施完善，提供3部載客升降機、2部載貨升降機，以及127個貨車及私家車車位。

美聯工商表示，屯門業旺路8號聯昌中心高層單位，建築總面積約4516方呎，業主意向售價約948萬元，呎價約2099元；意向租金為4.5萬元，呎租約10元。

該行指出，上述單位設半倉半寫字樓裝修，擁有單邊開揚公園景觀；大廈車廠可以入40呎貨櫃，貨物上落方便。

美聯旺舖表示，灣仔駱克道385至387號裕安商業大廈地下A號舖，建築面積約650方呎，業主意向售價約1800萬元，呎價約2.76萬元。

該行指出，上址舖形四正，連租約出售；位處灣仔飲食旺段，人流暢旺，步行至銅鑼灣港鐵站只需約4分鐘，而附近設有電車、巴士及小巴專線，交通配套完善。

世茂集團(00813)等持有的東涌酒店項目再度推出市場放售。第一太平戴維斯代理公開邀約出售東涌怡東路9號喜來登酒店項目，邀約截止日期為2025年4月15日。今次該代理行未有提供放售意向價等資料，不過，以去年12月底市傳最新放售價約45億港元計，較之前已減價逾3成。

物業為一間由萬豪所營運的雙品牌酒店，是次將連同基座商場「灣景薈T Bay」一併出售，總建築面積約61萬方呎，共有1,219間客房，以客房量計為區內最大及全港第三大酒店。兩個酒店品牌各有定位，世茂喜來登酒店為高端五星級酒店，共有218間客房，而福朋喜來登酒店共有1,001間客房，主要吸納經濟型顧客。

酒店設施包括6間餐廳、全海景游泳池、健身中心、按摩中心及兒童遊戲室。此外，物業還擁有酒店會議及宴會場地，其中包括一個七米高樓底的大型無柱式宴會廳、連花園之多功能活動廳、3間會議室和一個適合舉辦戶外證婚及酒會派對的大型戶外花園。

第一太平戴維斯大中華區首席執行官李偉文表示，近年政府大力推動機場城的發展，未來即將有多個新發展項目相繼落成如11 SKIES、亞洲國際博覽館二期、藝術品儲存設施、水上樂園及遊艇港灣設施、空運鮮活市集，以及新交通基建連接東涌等，將帶動區內的酒店住宿需求。

該公司首席執行官投資辦副資深董事鄭浩賢補充，去年12月，世茂喜來登酒店及福朋喜來登酒的入住率分別達約94%及約95%，其中世茂喜，來登酒店的平均每日房價更超過1,400元。

上述放售項目未有提供意向價；不過，去年12月底，市傳該酒店最新意向放盤價約45億元，較2023年由另一家代理行負責放售時市傳入場價約65億元，劈價約20億元，減幅約30.8%。

港島地舖蝕讓價放盤。美聯旺舖陸澤森表示，獲委託代理出售灣仔謝斐道314至322號金碧大廈地下1號舖，業主意向售價約1,650萬港元，較買入價低近1成。

該舖建築總面積約860方呎，以上述意向價計算，每方呎放售價約19,186元。該商舖門面共闊約45呎9吋，現時分別租予乾洗店、便利店及打印店，每月總租金收入約6.9萬元，以叫價計，新買家回報率達約5厘。

據悉，業主2022年8月以1,830萬元買入舖位，現割價求售，若以放盤價成交，帳面料損失近180萬元，蝕幅約9.8%。

美聯商業表示，金鐘紅棉路8號東昌大廈低層08室，建築面積約2062方呎，意向月租約7.4萬元，呎租約36元。

該行指出，物業位處單邊，享開揚海景及市景，亦設有中央冷氣及全寫字樓裝修，適合多個行業；目前已交吉，可即租即用。大廈設有6部載客電梯及1部載貨電梯，方便人流物流快速上落。

利嘉閣商業部/商舖部及投資部表示，尖東新東海商業中心一個低層相連寫字樓單位，建築面積合共約2375方呎，意向售價約1700萬元，呎價約7158元。

該行指出，上述大廈採玻璃幕牆設計，一樓設有行人天橋，接駁至港鐵紅磡站及紅磡海底隧道過海巴士站；單位景觀開揚，現連租約出售。