橙色空間全幢標售 意向價7億

大圍成運路2至8號橙色空間全幢工業大廈，業主最新委託世邦魏理仕以公開招標形式出售，意向價約7億元，截標日期為今年4月9日。

橙色空間為樓高9層的工業大廈，總建築面積約236148方呎。物業地下附有車路直接連接1樓停車場，全層提供18個貨車位。物業亦設有三塊大型廣告牌，目前由大廈知名租戶使用，分別為電動車龍頭比亞迪及國際網購轉運商Buyandship。大廈亦具四面單邊優勢，享充足採光通風；加上地契條款容許作倉庫用途，可作轉型為迷你倉業務。

世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷表示，近年電商行業南下急速發展，多個電商相關企業(如菜鳥和京東等)均在本港擴展布局。此外，同區旗艦住宅項目柏傲莊亦已相繼落成，區內中產人口急增亦帶動迷你倉需求，項目亦適合轉型作迷你倉業務，從而進一步提升租金收入；再者，同區相同類型物業，亦獲國際知名數據中心營運商斥資承租全幢工廈改裝為高科技數據中心，租期逾15年，可為業主帶來長線可觀租金收入。

據了解，物業由富臨集團(01443)創辨人兼主席楊維或相關人士持有，現時意向價約7億元；相比其在2013年購入價4.98億元，高約2.02億元或約40%。